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通过振动抹平工具的振板对喷射到墙面上的砂浆施加振动作用，就使砂浆进入颤震运动，砂浆的粒子获得了脉冲，因此，它们就在不稳定平衡位置上振动。此时，砂浆具有“稠液”的性质。在脉冲的影响下，砂浆的粒子将围绕着某种不稳定平衡的中间位置作连续不断地颤震运动。由于相邻粒子移位的结果，将形成一个空穴，并在新的不稳定平衡位置上继续振动。

低强度等级的砂浆，如使用水泥砂浆，因水泥砂浆和易性差，砌筑时挤浆费劲，操作者用大 铲或瓦刀刮砂浆后，使底灰产生空穴，砂浆不饱满。用干砖砌墙，使砂浆早期脱水而降低强度，且与砖的粘结力下降，而干砖表面的粉屑又起隔离作用，减弱了砖与砂浆层的粘结。用铺浆法砌筑，有时因铺浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆中的水分被底砖吸收，使砌上的砖层与砂浆失去粘结。

抹面砂浆应用与基面牢固地粘合，因此要求砂浆应有良好的和易性及较高的粘结力。抹面砂浆常分两层或三层进行施工：（1）底层砂浆的作用是使砂浆与基层能牢固地粘结，应有良好的保水性。（2）中层主要是为了找平，有时可省去不做。（3）面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。各层抹灰面的作用和要求不同，每层所选用的砂浆也不一样。同时，基底材料的特性和工程部位不同，对砂浆技术性能要求不同，这也是选择砂浆种类的主要依据。